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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 18 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 679 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 42 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 60 759 € | 3,50% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 80 139 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EDERN ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EDERN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EDERN
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159 700 € | 1 924 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 LANGOLEN
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 EDERN
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161 700 € | 1 948 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EDERN
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166 420 € | 2 030 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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168 400 € | 1 684 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGOLEN
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168 400 € | 1 684 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGOLEN
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168 400 € | 1 684 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 EDERN
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147 600 € | 1 640 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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147 600 € | 1 640 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Rue De Kerilis | 136 792 € | 70 m² | 1 954 € |
| 31/07/2025 | 19 Cite De Kerilis | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 09/07/2025 | 189 Che De Trezenvel | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 09/07/2025 | 107 Trezenvel Izella | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 24/05/2025 | 344 Saint Maudet | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/05/2025 | 118 Le Niver | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 26/02/2025 | 14 Cite De Kerilis | 262 000 € | 103 m² | 2 544 € |
| 22/01/2025 | 96 Vte Vieille Route De Kernalec | 359 050 € | 103 m² | 3 486 € |
| 21/12/2024 | 261 Ty Flehan | 130 900 € | 100 m² | 1 309 € |
| 20/12/2024 | 3 Pl De L Eglise | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Du Stade | 168 600 € | 82 m² | 2 056 € |
| 09/08/2024 | 6 Rte De Kermadoret | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 18/07/2024 | 227 Rte De Saint Maudez | 230 500 € | 103 m² | 2 238 € |
| 10/07/2024 | 3890 Rte De Chateauneuf Du Faou | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |