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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Nouveauté – EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE ! En couple ou en famille, vous succomberez au charme de cette agréable maison d'habitation parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 35 092 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 79 732 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 105 532 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EDERN ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EDERN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb56g Actuel
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210 500 € | - |
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#baMSP
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210 500 € | - |
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#blboG
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210 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EDERN
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 EDERN
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 EDERN
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LANDREVARZEC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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224 760 € | 2 644 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 LANGOLEN
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194 400 € | 1 767 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGOLEN
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191 949 € | 2 157 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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189 200 € | 2 102 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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189 200 € | 2 102 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOLEN
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDUDAL
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T5 EDERN
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Rue De Kerilis | 136 792 € | 70 m² | 1 954 € |
| 31/07/2025 | 19 Cite De Kerilis | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 10/07/2025 | 2 Lot De Goarem Glaz | 229 300 € | 107 m² | 2 143 € |
| 09/07/2025 | 189 Che De Trezenvel | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 09/07/2025 | 107 Trezenvel Izella | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 24/05/2025 | 344 Saint Maudet | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/05/2025 | 118 Le Niver | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 26/02/2025 | 14 Cite De Kerilis | 262 000 € | 103 m² | 2 544 € |
| 22/01/2025 | 1b Le Niver | 193 640 € | 108 m² | 1 793 € |
| 22/01/2025 | 96 Vte Vieille Route De Kernalec | 359 050 € | 103 m² | 3 486 € |
| 21/12/2024 | 261 Ty Flehan | 130 900 € | 100 m² | 1 309 € |
| 20/12/2024 | 3 Pl De L Eglise | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Du Stade | 168 600 € | 82 m² | 2 056 € |
| 18/07/2024 | 227 Rte De Saint Maudez | 230 500 € | 103 m² | 2 238 € |