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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecuras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECURAS ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECURAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ECURASComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ECURAS
|
55 000 € | 1 410 € | 39 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 39 m² à ECURAS |
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T3 ECURAS
|
56 000 € | 1 436 € | 39 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 39 m² à ECURAS |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5212 Les Pies | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 07/04/2026 | 142 Rue Des Narcisses | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 18/02/2026 | 5341 Le Maine Pachou | 70 128 € | 50 m² | 1 403 € |
| 10/02/2026 | 19 Rte Du Chambon | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 19/01/2026 | 29 Le Chat | 25 000 € | 36 m² | 694 € |
| 22/12/2025 | 121 Le Chat | 104 300 € | 56 m² | 1 863 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Du Bois | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 30/09/2025 | 11 Les Pies | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/04/2025 | 143 Rue Des Narcisses | 52 650 € | 57 m² | 924 € |
| 04/04/2025 | 5 Germanas | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 13/01/2025 | 101 Rue Des Tulipes | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 23/12/2024 | 61 Le Chat | 54 000 € | 36 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 118 Le Chat | 81 500 € | 50 m² | 1 630 € |
| 19/08/2024 | 76 Le Chat | 53 750 € | 36 m² | 1 493 € |
| 14/05/2024 | 33 Le Chat | 20 000 € | 55 m² | 364 € |