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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 801 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 27 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 137 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 797 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecuras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECURAS ↘ -2.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECURAS
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150 000 € | 1 210 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ECURAS |
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T5 ECURAS
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150 000 € | 1 210 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ECURAS |
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T5 VILHONNEUR
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144 700 € | 984 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à VILHONNEUR |
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T5 ST SORNIN
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144 700 € | 984 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à ST SORNIN |
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T5 VILHONNEUR
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144 700 € | 984 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à VILHONNEUR |
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T5 MONTBRON
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144 700 € | 984 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à MONTBRON |
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T5 ROUZEDE
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127 680 € | 1 038 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ROUZEDE |
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T5 ROUZEDE
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127 680 € | 1 038 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ROUZEDE |
9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 148 Rue Des Narcisses | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 13/08/2025 | 20 Rte Du Triangle | 139 900 € | 100 m² | 1 399 € |
| 17/04/2025 | 13 La Borderie | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 27/03/2025 | 67 Le Chat | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 10/03/2025 | 5 Rte De Bussiere Badil | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 12/06/2024 | 11 Lot Les Mines | 296 500 € | 133 m² | 2 229 € |
| 02/05/2024 | 167 Rue Des Magnolias | 196 150 € | 109 m² | 1 800 € |
| 09/02/2024 | 262 Rue Des Narcisses | 276 000 € | 145 m² | 1 903 € |
| 29/12/2023 | 27 La Borderie | 80 000 € | 121 m² | 661 € |