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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Opportunité exceptionelleMaison spacieuse et de haute qualité, idéalement située au calme sur un grand terrain. À l'angle, avec une vue dégagée sur le village de vacances Le Chat, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 47 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecuras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECURAS
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ECURAS |
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T7 ECURAS
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ECURAS |
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T7 ROUZEDE
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ROUZEDE |
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T7 ROUZEDE
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ROUZEDE |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rte Du Triangle | 209 000 € | 150 m² | 1 393 € |
| 14/11/2025 | 148 Rue Des Narcisses | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 26/05/2025 | 14 Les Defaix | 98 300 € | 162 m² | 607 € |
| 27/03/2025 | 67 Le Chat | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 03/03/2025 | 169 Rue Des Magnolias | 211 375 € | 169 m² | 1 251 € |
| 28/11/2024 | 2 Lot Les Mines | 216 700 € | 159 m² | 1 363 € |
| 22/10/2024 | 6 Chez Cambrai | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 12/06/2024 | 11 Lot Les Mines | 296 500 € | 133 m² | 2 229 € |
| 04/06/2024 | 4 Rte De L'etang | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 09/02/2024 | 262 Rue Des Narcisses | 276 000 € | 145 m² | 1 903 € |
| 29/12/2023 | 27 La Borderie | 80 000 € | 121 m² | 661 € |