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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Charmante maison avec vue sur lacCharmante maison individuelle de deux étages sur un terrain privé de 472 m² au parc Village le Chat à Ecuras. La terrasse offre une vue imprenable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 12 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 18 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 28 850 € | 3,61% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 40 910 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecuras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECURAS ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECURAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ECURASComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECURAS
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99 800 € | 1 815 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à ECURAS |
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T3 ECURAS
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99 800 € | 1 815 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à ECURAS |
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T3 ECURAS
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99 800 € | 1 815 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à ECURAS |
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T3 ECURAS
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94 600 € | 1 660 € | 57 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 57 m² à ECURAS |
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T3 MONTBRON
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105 900 € | 1 681 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MONTBRON |
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T3 MONTBRON
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105 900 € | 1 681 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MONTBRON |
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T3 MONTBRON
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105 900 € | 1 681 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MONTBRON |
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T3 ECURAS
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93 000 € | 1 368 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à ECURAS |
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T4 ECURAS
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89 800 € | 1 604 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à ECURAS |
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T3 ECURAS
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86 500 € | 1 663 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à ECURAS |
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T3 ECURAS
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86 500 € | 1 663 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à ECURAS |
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T3 ECURAS
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86 500 € | 1 663 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à ECURAS |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 220 Le Chat | 27 500 € | 62 m² | 444 € |
| 07/04/2026 | 142 Rue Des Narcisses | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 18/02/2026 | 5341 Le Maine Pachou | 70 128 € | 50 m² | 1 403 € |
| 19/01/2026 | 29 Le Chat | 25 000 € | 36 m² | 694 € |
| 06/01/2026 | 10 Germanas | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 06/01/2026 | 5549 Germanas | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 22/12/2025 | 121 Le Chat | 104 300 € | 56 m² | 1 863 € |
| 10/12/2025 | 1 Le Puits De Chat | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 05/12/2025 | 82 Rue Des Tulipes | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 21/11/2025 | 223 Av Du Chat | 76 520 € | 62 m² | 1 234 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Du Bois | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 14/11/2025 | 41 Le Chat | 73 900 € | 75 m² | 985 € |
| 04/11/2025 | 6 Lot Des Marronniers | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 15/10/2025 | 238 Rue Des Forsythias | 111 700 € | 62 m² | 1 802 € |
| 02/10/2025 | 1 Le Maine Bouyer | 14 000 € | 65 m² | 215 € |