Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 123 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 11 599 € | 3,51% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 16 819 € | 3,53% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 26 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 37 579 € | 3,73% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 49 279 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecuras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECURAS ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ECURAS
|
91 732 € | 746 € | 123 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 123 m² à ECURAS |
|
T3 ECURAS
|
91 732 € | 746 € | 123 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 123 m² à ECURAS |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 148 Rue Des Narcisses | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 13/08/2025 | 20 Rte Du Triangle | 139 900 € | 100 m² | 1 399 € |
| 17/04/2025 | 13 La Borderie | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 27/03/2025 | 67 Le Chat | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 10/03/2025 | 5 Rte De Bussiere Badil | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 12/06/2024 | 11 Lot Les Mines | 296 500 € | 133 m² | 2 229 € |
| 02/05/2024 | 167 Rue Des Magnolias | 196 150 € | 109 m² | 1 800 € |
| 09/02/2024 | 262 Rue Des Narcisses | 276 000 € | 145 m² | 1 903 € |
| 29/12/2023 | 27 La Borderie | 80 000 € | 121 m² | 661 € |