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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A39485CAC16 - Cette agréable maison en pierre de la fin des années 60 est située à Ecuras. Avec ses 3 chambres et sa superficie de 100 m², c'est une maison idéale pour une famille ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 13 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 186 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 766 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 906 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecuras →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECURAS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECURAS
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109 900 € | 1 099 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ECURAS |
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T4 ROUZEDE
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99 900 € | 942 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ROUZEDE |
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T4 ROUZEDE
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99 900 € | 942 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ROUZEDE |
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T4 ROUZEDE
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99 900 € | 942 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ROUZEDE |
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T4 MONTBRON
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98 900 € | 979 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à MONTBRON |
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T6 MONTBRON
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98 280 € | 910 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à MONTBRON |
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T6 MONTBRON
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98 280 € | 910 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à MONTBRON |
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T6 MONTBRON
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98 280 € | 910 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à MONTBRON |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Les Pies | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 17/03/2026 | 194 Rue Des Magnolias | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 17/03/2026 | 19 Rairie | 52 500 € | 97 m² | 541 € |
| 18/02/2026 | 7 Le Maine Pachou | 70 128 € | 90 m² | 779 € |
| 06/02/2026 | 161 Rue Des Magnolias | 160 710 € | 80 m² | 2 009 € |
| 13/08/2025 | 20 Rte Du Triangle | 139 900 € | 100 m² | 1 399 € |
| 10/06/2025 | 19 Rte Du Triangle | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 17/04/2025 | 13 La Borderie | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 10/03/2025 | 5 Rte De Bussiere Badil | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 31/10/2024 | 229 Rue Des Forsythias | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 04/09/2024 | 228 Le Chat | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/06/2024 | 83 Rue Des Tulipes | 106 500 € | 82 m² | 1 299 € |
| 02/05/2024 | 167 Rue Des Magnolias | 196 150 € | 109 m² | 1 800 € |
| 21/03/2024 | 2 Che De La Fontaine | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 29/12/2023 | 3 Rte De Bussiere Badil | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |