253 878 €
Bien
120 m²
ECUILLE
49460
N/A
vs marché
2 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 878 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
URGENT
ECUILLE (49460)
Calme
Jardin
Issue d'une division parcellaire, venez découvrir cette parcelle de 597m² située à Ecuillé. Très belle opportunité. Terrain vendu viabilisé et prêt à construire. Environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 878 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 089 €
Prix net vendeur
241 789 €
Frais de notaire
+18 409 €
Émoluments
2 794 €
Droits & taxes
14 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 287 €
Capital à emprunter
272 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 982 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 123 042 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
15 840 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible