74 408 €
Terrain
597 m²
ECUILLE
49460
Retirée
N/A
vs marché
125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 408 €
Annonce retirée
Terrain • 597 m²
ECUILLE (49460) • Écuillé
Terrain
597 m²
Jardin
ECUILLE. Situé dans le bourg, hors lotissement, terrain à bâtir viabilisé de 597 m², dont 429 m² constructibles, libre de constructeur. ERP : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 543 €
Prix net vendeur
70 865 €
Frais de notaire
+6 687 €
Émoluments
1 156 €
Droits & taxes
4 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 095 €
Capital à emprunter
81 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 28 055 € | 3,45% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 37 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,91%
78 804 €/an
Rendement net
67,76%
après charges
Cashflow
+4 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 567 €/an
Charges copro. NR
3 582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 516 €/an
GLI (2,5%)
1 970 €/an
Vacance locative
6 564 €/an
Total charges
24 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible