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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 94 m²
Ecrouves village - Pavillon accessible de plain-pied, surélevé sur sous-sol, de 1976, comprenant : une entrée, un salon-séjour avec balcon (28m²), vue dégagée sur la verdure, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 272 Rue Gabriel Leroy | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 10/12/2025 | 383 Av Du Marechal Joffre | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 10/11/2025 | 659 Rue Du Lt Ehle | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 16/10/2025 | 148 Dom Des Hautes Terres | 313 550 € | 102 m² | 3 074 € |
| 03/10/2025 | 171 Rue Du 153 R I | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 18/09/2025 | 9001 Qua Ferme Point Du Jour | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 29/07/2025 | 436 Rue Du General Sere De Riviere | 261 250 € | 101 m² | 2 587 € |
| 16/06/2025 | 204 Rue Jean Moulin | 177 500 € | 101 m² | 1 757 € |
| 13/06/2025 | 418 Rue De L Hotel De Ville | 180 850 € | 110 m² | 1 644 € |
| 23/05/2025 | 22 Lot Val D Ingressin | 261 700 € | 100 m² | 2 617 € |
| 21/05/2025 | 67b Rue De L Abbe Georges Guerin | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 11/04/2025 | 125 Rue De La Madeleine | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 31/03/2025 | 165 Rue Du 153 R I | 212 900 € | 87 m² | 2 447 € |
| 28/03/2025 | 471 Av Du 15eme Genie | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 21/03/2025 | 751 Rue Des Vignes L Eveque | 80 000 € | 101 m² | 792 € |