Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Écrouves, cette maison familiale offre un cadre de vie aussi pratique que chaleureux, pensé pour accompagner les rythmes du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECROUVES ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECROUVES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 187 Rue Thouvenot | 415 000 € | 169 m² | 2 456 € |
| 06/11/2025 | 44 All Des Acacias | 243 500 € | 130 m² | 1 873 € |
| 06/08/2025 | 47 Rue Du Chateau | 251 000 € | 118 m² | 2 127 € |
| 28/07/2025 | 1 Les Rives De Franchemare | 331 000 € | 123 m² | 2 691 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Marceau | 170 800 € | 125 m² | 1 366 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue De L Abbe Georges Guerin | 357 485 € | 146 m² | 2 449 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Moscow | 122 000 € | 162 m² | 753 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Seraphin Demange | 111 000 € | 148 m² | 750 € |
| 21/08/2024 | 1129 Av Du 15eme Genie | 206 000 € | 121 m² | 1 702 € |
| 07/06/2024 | 62 Rue Du 16e Bcp | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 25/01/2024 | 1208 Rue De Paris | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 30/11/2023 | 36 Rue Jean Rostand | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 03/10/2023 | 44 Rue Marceau | 266 000 € | 138 m² | 1 928 € |
| 05/09/2023 | 30 Lot Val D Ingressin | 352 000 € | 153 m² | 2 301 € |
| 04/09/2023 | 357 Rue Du General Sere De Riviere | 327 000 € | 128 m² | 2 555 € |