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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 29 257 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 42 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 66 925 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 94 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 124 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ECQUEVILLY
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ECQUEVILLY
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ECQUEVILLY
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ECQUEVILLY
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ECQUEVILLY
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ECQUEVILLY
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232 000 € | 3 135 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ECQUEVILLY
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232 000 € | 3 135 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ECQUEVILLY
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232 000 € | 3 135 € | 74 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl De Fresnes | 236 500 € | 65 m² | 3 638 € |
| 03/11/2025 | 18b Rue De La Republique | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 06/08/2025 | 11 Pla De Fresnes | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 05/12/2024 | 53 Rue De La Republique | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Colombier | 126 000 € | 49 m² | 2 571 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Du Colombier | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue St Antoine | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue De La Republique | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |