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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement de 4 pièces . Situé dans une Résidence sécurisée de 2011 (label BBC), appartement de 4 pièces proposant : entrée, séjour avec balcon exposé OUEST pour profiter du solei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 998 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 81 478 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 107 998 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIbOy Actuel
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215 500 € | - |
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#b0XZi
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215 500 € | - |
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#amhgb
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215 500 € | - |
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#aD9YA
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219 000 € | +1,6% |
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#aRQkW
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213 000 € | -1,2% |
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#b0O7H
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213 000 € | -1,2% |
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#aSOaa
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218 400 € | +1,3% |
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#b5Fqn
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213 000 € | -1,2% |
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#byLqG
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215 500 € | - |
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2 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl De Fresnes | 236 500 € | 65 m² | 3 638 € |
| 05/12/2024 | 53 Rue De La Republique | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |