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MAISON CHARENTAISE A SEULEMENT 10' DE SAINTESMaison charentaise de caractère – Charme, confort et campagne aux portes de Saintes Au coeur de la magnifique campagne saintongeaise, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOYEUX ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOYEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERCLOUX
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T4 VILLARS LES BOIS
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MIGRON
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 LE SEURE
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179 655 € | 1 648 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
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160 000 € | 1 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIZAMBOURG
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180 650 € | 1 807 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MIGRON
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182 069 € | 1 734 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MIGRON
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182 069 € | 1 734 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Che Des Grillons | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue De L'ecu D'or | 149 000 € | 107 m² | 1 393 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Du Champ De La Croix | 147 000 € | 83 m² | 1 771 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Sangliers | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue De L'ecu D'or | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue Du Champ De La Croix | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 18/08/2025 | 38 Rue Des Frenes | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Des Noyers | 117 500 € | 100 m² | 1 175 € |
| 10/07/2025 | 17 Rue Renoir | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Renoir | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Monet | 212 000 € | 92 m² | 2 304 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Des Sapins | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 22/04/2025 | 26 Rue Goulebeneze | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Du Champ De La Croix | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |