205 200 €
Terrain
12628 m²
ECOYEUX
17770
-59%
vs marché
16
€/m²
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Terrain • 12628 m²
ECOYEUX (17770)
Terrain
12 628 m²
Jardin
À Écoyeux, belle opportunité à saisir avec un terrain. La surface constructible offre 12628m² pour réaliser votre rêve en construisant votre future maison. Le prix de vente est fix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 771 €
Prix net vendeur
195 429 €
Frais de notaire
+15 230 €
Émoluments
2 350 €
Droits & taxes
11 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 430 €
Capital à emprunter
220 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 34 293 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 54 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
812,33%
1 666 896 €/an
Rendement net
521,11%
après charges
Cashflow
+94 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
138 908 €/an
Charges copro. NR
75 768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
116 683 €/an
GLI (2,5%)
41 672 €/an
Vacance locative
138 852 €/an
Total charges
512 033 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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