Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Belle opportunité de 492 m² au sein d'un lotissement, offrant un cadre de vie agréable entre école, transport scolaire et centre commercial. Terrain déjà viabilisé, idéal pour conc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 141 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECOUFLANT
|
296 700 € | 2 248 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECOUFLANT
|
296 700 € | 2 248 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Anne Sylvestre | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 19/12/2025 | 9 Imp Du Tierce | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Des Joncs | 339 000 € | 108 m² | 3 139 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue De La Guichaumerie | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Camille Claudel | 454 000 € | 125 m² | 3 632 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue D Eventard | 274 000 € | 112 m² | 2 446 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Fief Gentil | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Pont Aux Filles | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De L Eperon | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 23/07/2025 | 14 Imp Du Tierce | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Pegase | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 10/07/2025 | 53 Rue D Eventard | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Du Bellay | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 20/05/2025 | 52 Rte D'angers | 270 048 € | 107 m² | 2 524 € |