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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Idéal investisseur ! A seulement une dizaine de minutes du centre d'Angers, découvrez cet appartement de 2005, idéal pour un investissement serein. Vendu loué et meublé, il offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 21 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 31 087 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 49 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 69 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 92 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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189 900 € | 4 632 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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189 900 € | 4 632 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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182 320 € | 3 879 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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191 500 € | 4 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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181 108 € | 4 116 € | 44 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/10/2025 | 9 Rue Rene Dumont | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Rene Dumont | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 16/01/2024 | 1 Rue Rene Dumont | 202 500 € | 60 m² | 3 375 € |