551 250 €
Bien
186 m²
ST JEAN DES MAUVRETS
49320
N/A
vs marché
2 964
€/m²
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Créer un compte gratuit551 250 €
Bien • 6 pièces • 186 m²
ST JEAN DES MAUVRETS (49320)
DPE
C
174 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
15 Chemin de l'Etang 49610 Les Garennes sur Loire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 250 €
Prix net vendeur
525 000 €
Frais de notaire
+37 835 €
Émoluments
5 510 €
Droits & taxes
30 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 085 €
Capital à emprunter
589 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 592 452 € | 62 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 621 720 € | 91 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 145 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 734 640 € | 204 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 270 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
24 552 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-2 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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