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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Virginie Ryckx vous propose: ÉCOUEN - MAISON INDIVIDUELLE - 95M² - LUMINEUX Cette maison individuelle située à Écouen bénéficie d'une exposi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 120 424 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 159 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEWIr Actuel
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319 000 € | - |
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#bDhys
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325 000 € | +1,9% |
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#bDEwK
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319 000 € | - |
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#bDILg
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325 000 € | +1,9% |
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#bDLaT
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319 000 € | - |
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#bEGif
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319 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 83b Rue De La Liberation | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Du 30 Aout | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 24/11/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Georges Bizet | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 09/10/2025 | 39 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 93 m² | 3 204 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Edouard Frere | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 7 Rle A Boudet | 278 000 € | 87 m² | 3 195 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Charles Moiroud | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue A. Vivaldi | 404 300 € | 89 m² | 4 543 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Jean Goujon | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Charles Moiroud | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 34ter Rue De La Grande Fontaine | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |