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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUEN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsKz1 Actuel
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340 000 € | - |
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#btFBM
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340 000 € | - |
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#bA4hp
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339 000 € | -0,3% |
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#bBuGV
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339 000 € | -0,3% |
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#bCV8a
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339 000 € | -0,3% |
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#bD0SS
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339 000 € | -0,3% |
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#bDicv
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339 000 € | -0,3% |
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#bDILh
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339 000 € | -0,3% |
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#bFouJ
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339 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 83b Rue De La Liberation | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Du 30 Aout | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 24/11/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Georges Bizet | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 09/10/2025 | 39 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 93 m² | 3 204 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Du Pre Cure | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Edouard Frere | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 7 Rle A Boudet | 278 000 € | 87 m² | 3 195 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Charles Moiroud | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue A. Vivaldi | 404 300 € | 89 m² | 4 543 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Jean Goujon | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Charles Moiroud | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |