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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison 3 chambres, sous-sol totalIdéalement située pour les amateurs de balades en forêt, cette maison parfaitement entretenue et fonctionnelle offre de beaux volumes et un agencem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmZCJ Actuel
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365 000 € | - |
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#bgntL
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379 000 € | +3,8% |
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#bpDgT
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365 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECOUEN
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 83b Rue De La Liberation | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Du 30 Aout | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 24/11/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Georges Bizet | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 09/10/2025 | 39 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 93 m² | 3 204 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Edouard Frere | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 7 Rle A Boudet | 278 000 € | 87 m² | 3 195 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Charles Moiroud | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue A. Vivaldi | 404 300 € | 89 m² | 4 543 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Jean Goujon | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Charles Moiroud | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |