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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Et si votre maison était celle-ci ! Dans un quartier pavillonnaire familial calme et rassurant, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison coche exactement les cases d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 126 443 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 363 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUEN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOUEN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUEN
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUEN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUEN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUEN
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUEN
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 09/10/2025 | 39 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 93 m² | 3 204 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Du Pre Cure | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 08/09/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Edouard Frere | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 7 Rle A Boudet | 278 000 € | 87 m² | 3 195 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue A. Vivaldi | 404 300 € | 89 m² | 4 543 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Jean Goujon | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Theophile Hingre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |