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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Renseignements : Alexandre INTILI O7.88.O2.95.O6 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Écouen. Cette commune de renom, célèbre pour son château et sa forêt, offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUEN ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECOUEN
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ECOUEN
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430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUEN
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430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ECOUEN
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUEN
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUEN
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ECOUEN
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 83b Rue De La Liberation | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Du 30 Aout | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Georges Bizet | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 09/10/2025 | 39 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 93 m² | 3 204 € |
| 24/09/2025 | 49 Rue De La Liberation | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Edouard Frere | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Charles Moiroud | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 420 500 € | 123 m² | 3 419 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue A. Vivaldi | 404 300 € | 89 m² | 4 543 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du 30 Aout | 360 800 € | 126 m² | 2 863 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Charles Moiroud | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 34ter Rue De La Grande Fontaine | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Georges Bizet | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |