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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Philippe Cohen vous propose en exclusivité a 155 000 € Honoraires charge vendeur ce magnifique duplex de caractère, situé au coeur d'un monument historique en pierre construit avan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECOUEN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdIRH Actuel
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155 000 € | - |
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#atc6u
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149 990 € | -3,2% |
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#awIcD
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149 000 € | -3,9% |
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#aOXlN
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149 990 € | -3,2% |
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#aMQK8
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149 990 € | -3,2% |
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#bmFWE
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155 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Georges Joyeux | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 27/10/2025 | 70 Rue Du Marechal Leclerc | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Paul Lorillon | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Georges Joyeux | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 23/07/2025 | 7 All Des Lilas | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Jean Bullant | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue De La Gare | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue Du Four Gaudon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard | 580 000 € | 52 m² | 11 154 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 145 150 € | 39 m² | 3 722 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Aristide Briand | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Paul Cezanne | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 188 000 € | 65 m² | 2 892 € |