Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 pièces en dernier étage – Secteur Château d'ÉcouenLaissez-vous séduire par cet appartement de 41 m², situé au 3 et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 000 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECOUEN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Georges Joyeux | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 27/10/2025 | 70 Rue Du Marechal Leclerc | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Paul Lorillon | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue De La Grande Fontaine | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Georges Joyeux | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Jean Bullant | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Leclerc | 91 540 € | 24 m² | 3 814 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue Du Four Gaudon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard | 580 000 € | 52 m² | 11 154 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 145 150 € | 39 m² | 3 722 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Aristide Briand | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Paul Cezanne | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Georges Joyeux | 134 500 € | 35 m² | 3 843 € |