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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
MAISON F6 de 153 M² avec jardin arboré, garage etSituée à l'Orée du bois (Forêt d'Ecouen) et à deux pas du château de la Renaissance. Venez découvrir cette jolie maison familiale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 386 736 € | 40 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 59 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 135 629 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 179 249 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECOUEN
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 49 Rue De La Liberation | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 27/08/2025 | 68 Av Du Marechal Foch | 482 800 € | 165 m² | 2 926 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 420 500 € | 123 m² | 3 419 € |
| 04/07/2025 | 62 Rue Du Marechal Leclerc | 267 000 € | 145 m² | 1 841 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du 30 Aout | 360 800 € | 126 m² | 2 863 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue De La Resistance | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 03/09/2024 | 24 All Des Princes | 561 900 € | 123 m² | 4 568 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Jean Herard | 505 000 € | 134 m² | 3 769 € |
| 27/12/2023 | 10 Rue De La Republique | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 07/12/2023 | 18 Rue Jean Herard | 350 700 € | 146 m² | 2 402 € |
| 22/09/2023 | 11 Che Du Mesnil | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |