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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 128 m²
Maison à vendre ÉcouenÉcouen – Maison de charme au fort potentiel Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Écouen-Ézanville et du centre-ville, cette maison anc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 83b Rue De La Liberation | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 24/09/2025 | 49 Rue De La Liberation | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Charles Moiroud | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 420 500 € | 123 m² | 3 419 € |
| 04/07/2025 | 62 Rue Du Marechal Leclerc | 267 000 € | 145 m² | 1 841 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du 30 Aout | 360 800 € | 126 m² | 2 863 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue De La Resistance | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Charles Moiroud | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 34ter Rue De La Grande Fontaine | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Paul Seignac | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 03/09/2024 | 24 All Des Princes | 561 900 € | 123 m² | 4 568 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Jean Herard | 505 000 € | 134 m² | 3 769 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Du Luat | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Paul Cezanne | 370 500 € | 103 m² | 3 597 € |
| 26/01/2024 | 8ter Av Connetable | 358 000 € | 105 m² | 3 410 € |