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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Maison T5 avec 3 chambres, sur un terrain de 700 m² au centre d’Découvrez cette charmante maison T5 de 139 m² entièrement rénovée avec soin, avec parking, sur un terrain de 700 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUEN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECOUEN
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500 000 € | 3 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ECOUEN
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525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUEN
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525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUEN
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535 000 € | 3 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUEN
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535 000 € | 3 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ECOUEN
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440 000 € | 2 558 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 ECOUEN
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439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUEN
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439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 49 Rue De La Liberation | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 27/08/2025 | 68 Av Du Marechal Foch | 482 800 € | 165 m² | 2 926 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 420 500 € | 123 m² | 3 419 € |
| 04/07/2025 | 62 Rue Du Marechal Leclerc | 267 000 € | 145 m² | 1 841 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du 30 Aout | 360 800 € | 126 m² | 2 863 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue De La Resistance | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 06/03/2025 | 34ter Rue De La Grande Fontaine | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Paul Seignac | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 03/09/2024 | 24 All Des Princes | 561 900 € | 123 m² | 4 568 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Jean Herard | 505 000 € | 134 m² | 3 769 € |
| 27/12/2023 | 10 Rue De La Republique | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De La Grande Fontaine | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 07/12/2023 | 18 Rue Jean Herard | 350 700 € | 146 m² | 2 402 € |
| 22/09/2023 | 11 Che Du Mesnil | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 23/08/2023 | 22b Rue Du Mal Joffre | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |