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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
iad France - Sophie SCONTRINO vous propose: *** APPARTEMENT AYANT FAIT L'OBJET D'UNE OFFRE D'ACHAT ***COEur de ville, au calme, appartement très lumineux de 2 pièces principales en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 238 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECOUEN ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aL7Kk Actuel
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125 000 € | - |
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#aNIuB
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125 000 € | - |
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#aOFmD
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125 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Georges Joyeux | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 27/10/2025 | 70 Rue Du Marechal Leclerc | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Paul Lorillon | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue De La Grande Fontaine | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Georges Joyeux | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Jean Bullant | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Leclerc | 91 540 € | 24 m² | 3 814 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard | 580 000 € | 52 m² | 11 154 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 145 150 € | 39 m² | 3 722 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Paul Cezanne | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Georges Joyeux | 134 500 € | 35 m² | 3 843 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Lulli | 115 500 € | 29 m² | 3 983 € |
| 30/11/2024 | 31 Rue Du Marechal Leclerc | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/11/2024 | 31 Rue Du Marechal Leclerc | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |