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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac1mb Actuel
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319 000 € | - |
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#aeKig
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299 000 € | -6,3% |
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#am2Nm
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329 000 € | +3,1% |
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#aF2LY
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319 000 € | - |
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#aTdmP
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299 000 € | -6,3% |
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#bbWmW
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299 000 € | -6,3% |
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#bdgfn
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299 000 € | -6,3% |
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#bbXBn
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299 000 € | -6,3% |
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#bnJw6
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275 000 € | -13,8% |
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#bofYL
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275 000 € | -13,8% |
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#bpoZu
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289 000 € | -9,4% |
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#btXS4
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289 000 € | -9,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECOUEN
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 26 Rue Du 30 Aout | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 24/11/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Georges Bizet | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 09/10/2025 | 39 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 93 m² | 3 204 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Du Pre Cure | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 08/09/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Edouard Frere | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 7 Rle A Boudet | 278 000 € | 87 m² | 3 195 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue A. Vivaldi | 404 300 € | 89 m² | 4 543 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Jean Goujon | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Theophile Hingre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |