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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 76 M² À ÉCOMMOY, PROCHE DU MANS, 4 PIÈCES À construire sur un terrain de 747 m² situé dans un emplacement privilégié à Écommoy. Vous disposerez d'une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOMMOY ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOMMOY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECOMMOY
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Imp Du Cormier | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Du Docteur Estrabaud | 146 500 € | 94 m² | 1 559 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue Henri Boullard | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 29/10/2025 | 29 Rue Henri Boullard | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 10/10/2025 | 56 Rue De La Tombelle | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue De La Tombelle | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Maugrenouille | 163 500 € | 84 m² | 1 946 € |
| 03/09/2025 | 1 La Petite Brosse | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue Genevieve Crie | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 15/07/2025 | 396 Che De La Bourelliere | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 11/07/2025 | 112 Rte Du Mans | 189 500 € | 95 m² | 1 995 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De La Brosse | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue Des Sablons | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 21/05/2025 | 1359 Rte Du Mans | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 04/04/2025 | 25 Rte De Tours | 59 000 € | 76 m² | 776 € |