Maison • 3 pièces • 63 m²

ECOLE (73630)

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 476 €

Prix net vendeur 209 524 €

Frais de notaire +16 196 €

Émoluments 2 485 €

Droits & taxes 12 361 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 236 196 €

Capital à emprunter 236 196 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 858 €/mois	8 661 €/mois	240 072 €	27 496 €	3,51%
10 ans	2 105 €/mois	6 379 €/mois	252 600 €	40 024 €	3,53%
15 ans	1 531 €/mois	4 639 €/mois	275 580 €	63 004 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 258 €/mois	3 812 €/mois	301 920 €	89 344 €	3,73%
25 ans	1 098 €/mois	3 327 €/mois	329 400 €	116 824 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

118% plus cher

* Maison 3p, ECOLE — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, ECOLE ↘ -0.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, ECOLE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 ECOLE	220 000 €	3 492 €	63 m²	3	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	198 Rue Des Maitres De Forge	55 000 €	70 m²	786 €
28/10/2024	55 Che Du Moutevan	130 000 €	56 m²	2 321 €
29/08/2024	38 Rue Des Ecaves	165 000 €	75 m²	2 200 €
28/06/2024	317 Rue Des Maitres De Forge	141 650 €	70 m²	2 024 €
22/01/2024	5211 Gratteloup	57 000 €	76 m²	750 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).