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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Individuelle T3 avec grange attenante en TBE avec une grande pièce isolée, à vendre à École en Bauges - Belle opportunité d’acquérir une petite maison individuelle avec gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOLE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 198 Rue Des Maitres De Forge | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 26/08/2025 | 1200 Rte Du Jarsin | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 29/08/2024 | 38 Rue Des Ecaves | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/06/2024 | 317 Rue Des Maitres De Forge | 141 650 € | 70 m² | 2 024 € |
| 28/03/2024 | 5116 Chef Lieu | 164 430 € | 96 m² | 1 713 € |
| 22/01/2024 | 5211 Gratteloup | 57 000 € | 76 m² | 750 € |