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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Titre : Appartement T3 de 60m² à Échirolles,Description :-Situé à Échirolles, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement T3 de 60m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 995 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 555 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 555 € | 3,73% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 42 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECHIROLLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECHIROLLES
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79 500 € | 1 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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80 000 € | 1 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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77 000 € | 1 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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82 000 € | 1 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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82 000 € | 1 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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82 000 € | 1 188 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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82 000 € | 1 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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82 000 € | 1 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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76 000 € | 1 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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75 000 € | 1 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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83 000 € | 1 186 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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84 900 € | 1 267 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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70 000 € | 1 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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70 000 € | 1 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 All Pasteur | 111 800 € | 71 m² | 1 575 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Carmagnole-liberte | 149 500 € | 67 m² | 2 231 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue D Estienne D Orves | 128 650 € | 76 m² | 1 693 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Commandant Lenoir | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue D Estienne D Orves | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 30/10/2025 | 86 Crs Jean Jaures | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/10/2025 | 1 All Branly | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 16 Av Auguste Ferrier | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Normandie Niemen | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Gresivaudan | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |