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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Exclusivité - Echirolles limite Bresson Situé dans le secteur recherché de la commanderie au 109 Avenue de la République, cet emplacement offre un cadre de vie où praticité et séré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 16 786 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 24 514 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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125 000 € | 2 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 3 Rue Gabriel Didier | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 11/06/2026 | 5 Rue Gabriel Didier | 124 950 € | 65 m² | 1 922 € |
| 10/06/2026 | 6 All Raymond Savignac | 158 600 € | 67 m² | 2 367 € |
| 08/06/2026 | 44 Av Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 08/06/2026 | 2 All Pain Loup | 165 350 € | 65 m² | 2 544 € |
| 29/05/2026 | 2q Rue Jean-pierre Timbaud | 93 000 € | 37 m² | 2 514 € |
| 29/05/2026 | 1 Av Paul Vaillant Coutur | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 28/05/2026 | 13 Av Du 8 Mai 1945 | 28 000 € | 32 m² | 875 € |
| 26/05/2026 | 161 Crs Jean Jaures | 119 600 € | 67 m² | 1 785 € |
| 18/05/2026 | 55 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 18/05/2026 | 69b Crs Jean Jaures | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue Gabriel Peri | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 13/05/2026 | 5 Pl De Valmy | 57 300 € | 45 m² | 1 273 € |
| 11/05/2026 | 48 Rue Paul Langevin | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue Gabriel Didier | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |