Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement LUMINEUX à Échirolles de 77,29m² proche du marché et des écoles de la Ponatière (9 rue Paul Vaillant Couturier). Construit en 1968, cet appartement au bon état général ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 10 712 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 644 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 704 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 964 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECHIROLLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bGQGL Actuel
|
85 000 € | - |
|
#b3xGX
|
90 000 € | +5,9% |
|
#b41SW
|
90 000 € | +5,9% |
|
#bDlcI
|
90 000 € | +5,9% |
|
#b4sML
|
85 000 € | - |
|
#bnHWH
|
95 000 € | +11,8% |
|
#btgt7
|
90 000 € | +5,9% |
|
#bTAWT
|
85 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ECHIROLLES
|
85 000 € | 1 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
85 000 € | 1 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ECHIROLLES
|
85 000 € | 1 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
85 000 € | 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ECHIROLLES
|
85 000 € | 1 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECHIROLLES
|
85 000 € | 1 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
83 000 € | 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
83 000 € | 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
89 000 € | 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
89 000 € | 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
80 000 € | 1 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
80 000 € | 1 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 All Pasteur | 111 800 € | 71 m² | 1 575 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Carmagnole-liberte | 149 500 € | 67 m² | 2 231 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue D Estienne D Orves | 128 650 € | 76 m² | 1 693 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Commandant Lenoir | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/10/2025 | 86 Crs Jean Jaures | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/10/2025 | 1 All Branly | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Georges Melies | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |