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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
24 rue d'Estienne d'Orves ECHIROLLES ! VENDU LOUENiché au coeur d'un paisible quartier, nous vous proposons ce charmant T2 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECHIROLLES
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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139 900 € | 2 640 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 All Pasteur | 111 800 € | 71 m² | 1 575 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Carmagnole-liberte | 149 500 € | 67 m² | 2 231 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Commandant Lenoir | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue D Estienne D Orves | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 30/10/2025 | 86 Crs Jean Jaures | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/10/2025 | 1 All Branly | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 16 Av Auguste Ferrier | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Normandie Niemen | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Gresivaudan | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 02/10/2025 | 12 Av De Kimberley | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 25/09/2025 | 42 Av De Grugliasco | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Georges Melies | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |
| 22/09/2025 | 69b Crs Jean Jaures | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |