120 000 €

Bien 51 m²

ECHIROLLES 38130

N/A vs marché

2 353 €/m²

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120 000 €

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Bien • 2 pièces • 51 m²

ECHIROLLES (38130) • Village - La Commanderie

Niveaux 10

Copropriété 68 lots

Balcon Jardin Garage

DPE E 303 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

Echirolles, dans une copropriété sécurisée, secteur de la commanderie, T2+Cuisine, au sein de la résidence du château, très calme, bel appartement en rez de jardin de 51.62m² rénov...

Quartier Village - La Commanderie

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 120 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 714 €

Prix net vendeur 114 286 €

Frais de notaire +9 664 €

Émoluments 1 572 €

Droits & taxes 6 742 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 664 €

Capital à emprunter 129 664 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 552 €/mois	4 703 €/mois	130 368 €	13 671 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 140 €/mois	3 455 €/mois	136 800 €	20 103 €	3,25%
15 ans	826 €/mois	2 503 €/mois	148 680 €	31 983 €	3,35%
20 ans	674 €/mois	2 042 €/mois	161 760 €	45 063 €	3,45%
25 ans	587 €/mois	1 779 €/mois	176 100 €	59 403 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,61%

6 732 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-375 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an

Charges copro. NR 306 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 471 €/an

GLI (2,5%) 168 €/an

Vacance locative 561 €/an

Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).