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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Rare, à vendre au dernier étage dans la résidence LE PARC DES ESSARTS, appartement T4 de 93 m² avec vue dégagée et imprenable sur les montagnes et la forêt de Champagnier. Vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 599 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 23 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECHIROLLES
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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T5 ECHIROLLES
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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132 000 € | 1 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue D Estienne D Orves | 128 650 € | 76 m² | 1 693 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Ecureuil | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 05/09/2025 | 4 All Du Morvan | 88 750 € | 93 m² | 954 € |
| 01/09/2025 | 1 All Branly | 224 300 € | 89 m² | 2 520 € |
| 28/08/2025 | 87a Av De La Republique | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 21/08/2025 | 3 All Jean Philippe Rameau | 177 600 € | 97 m² | 1 831 € |
| 07/08/2025 | 4 All Du Morvan | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |