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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 823 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ECHIROLLES
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125 905 € | 2 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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125 905 € | 2 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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125 905 € | 2 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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125 905 € | 2 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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137 200 € | 3 708 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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139 905 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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139 905 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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T2 ECHIROLLES
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140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue D Estienne D Orves | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 20/10/2025 | 16 Av Auguste Ferrier | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Normandie Niemen | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Gresivaudan | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 02/10/2025 | 12 Av De Kimberley | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 25/09/2025 | 42 Av De Grugliasco | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue La Chapelle Des Templiers | 159 400 € | 45 m² | 3 542 € |
| 10/09/2025 | 50 Av Du 8 Mai 1945 | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 08/09/2025 | 13 Av Danielle Casanova | 37 440 € | 42 m² | 891 € |
| 05/09/2025 | 5 All Charles Loupot | 129 500 € | 49 m² | 2 643 € |
| 04/08/2025 | 9 All Copernic | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 23/07/2025 | 5 All Du Parc | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 22/07/2025 | 69b Crs Jean Jaures | 137 016 € | 45 m² | 3 045 € |
| 21/07/2025 | 12 Av De Kimberley | 51 600 € | 24 m² | 2 150 € |