112 607 €
Bien
29 m²
ECHIROLLES
38130
N/A
vs marché
3 883
€/m²
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Bien • 1 pièce • 29 m²
ECHIROLLES (38130) • Rue de l'Atlas
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 607 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 362 €
Prix net vendeur
107 245 €
Frais de notaire
+9 181 €
Émoluments
1 504 €
Droits & taxes
6 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 788 €
Capital à emprunter
121 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 122 472 € | 12 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 30 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 42 311 € | 3,45% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 55 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
3 828 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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