690 000 €
Appartement
869 m²
ECHIROLLES
38130
-63%
vs marché
794
€/m²
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Appartement • 869 m²
ECHIROLLES (38130) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Iad France - Vanessa Noirot () vous propose : Échirolles - Ensemble immobilier de rendement (atelier / bureaux + logement) 38130 Échirolles Ensemble immobilier complet : atelier / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 857 €
Prix net vendeur
657 143 €
Frais de notaire
+46 898 €
Émoluments
6 777 €
Droits & taxes
38 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 898 €
Capital à emprunter
736 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 823 €/mois | 26 736 €/mois | 741 132 € | 77 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 777 720 € | 114 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 181 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 255 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 338 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,62%
114 708 €/an
Rendement net
10,65%
après charges
Cashflow
+2 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 559 €/an
Charges copro. NR
5 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 030 €/an
GLI (2,5%)
2 868 €/an
Vacance locative
9 555 €/an
Total charges
35 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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