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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A VENDRE T4 + GARAGE ECHIROLLES À vendre sur Échirolles (Secteur Frange Verte) charmant T4 de 80.18 m² situé au 3 étage d’une résidence récente de 5 étages avec ascenseur. L'appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 937 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 All Pasteur | 111 800 € | 71 m² | 1 575 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Carmagnole-liberte | 149 500 € | 67 m² | 2 231 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue D Estienne D Orves | 128 650 € | 76 m² | 1 693 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Commandant Lenoir | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/10/2025 | 86 Crs Jean Jaures | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/10/2025 | 1 All Branly | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Georges Melies | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |