Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Nouveauté – T4 lumineux 82 m² avec balcon -Dernier étage - VivreÀ Echirolles, découvrez ce T4 avec une double exposition Sud/Ouest de 83m², situé au dernier étage d'une immeuble bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 18 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 508 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 42 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 59 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
156 000 € | 1 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
163 000 € | 2 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 All Pasteur | 111 800 € | 71 m² | 1 575 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Carmagnole-liberte | 149 500 € | 67 m² | 2 231 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue D Estienne D Orves | 128 650 € | 76 m² | 1 693 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Commandant Lenoir | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/10/2025 | 86 Crs Jean Jaures | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/10/2025 | 1 All Branly | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Georges Melies | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |