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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison rénovée avec espace indépendant – La Commanderie, Échirolles Située dans le secteur recherché de La Commanderie à Échirolles, cette maison entièrement repensée offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Rue Henri Barbusse | 340 100 € | 104 m² | 3 270 € |
| 07/11/2025 | 49 Rue Paul Langevin | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Anatole France | 412 120 € | 125 m² | 3 297 € |
| 01/10/2025 | 12 Av Paul Eluard | 387 560 € | 100 m² | 3 876 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Du Mouleur | 363 000 € | 117 m² | 3 103 € |
| 18/09/2025 | 39c Rue De Stalingrad | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 19/08/2025 | 65b Rue De Stalingrad | 334 000 € | 114 m² | 2 930 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue De La Resistance | 263 450 € | 100 m² | 2 635 € |
| 16/07/2025 | 13 Imp Moquet Templiers | 350 240 € | 105 m² | 3 336 € |
| 20/05/2025 | 26b Rue Guy Moquet | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 29/04/2025 | 4e Rue Paul Cezanne | 370 200 € | 118 m² | 3 137 € |
| 25/04/2025 | 125 Crs Jean Jaures | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 07/04/2025 | 50 Av Henri Wallon | 383 250 € | 108 m² | 3 549 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Camille Blanc | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 19/02/2025 | 67 Rue De Stalingrad | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |