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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 75 m²
Copropriété Les Écureuils – Bel appartement lumineux de 75 m² avec balcon et vue dégagée Situé au 1er étage d’une copropriété récemment ravalée et isolée par l'extérieur, cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 37 Av Henri Wallon | 318 000 € | 75 m² | 4 240 € |
| 26/08/2025 | 87 Av De La Republique | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 31/07/2025 | 15 Imp Moquet Templiers | 340 850 € | 93 m² | 3 665 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Jean Zay | 276 000 € | 64 m² | 4 313 € |
| 24/06/2025 | 6 All Des Lauriers | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Arthur-rimbaud | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue Lucien Sampaix | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Tulipes | 252 700 € | 84 m² | 3 008 € |
| 11/04/2025 | 83 Crs Jean Jaures | 322 500 € | 90 m² | 3 583 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Souvenir | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 01/04/2025 | 40 Av Paul Eluard | 180 413 € | 65 m² | 2 776 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Mouleur | 348 280 € | 81 m² | 4 300 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue D Estienne D Orves | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 34 900 € | 75 m² | 465 € |
| 20/03/2025 | 5 Av Henri Wallon | 257 955 € | 74 m² | 3 486 € |