1 900 000 €
Bien
ECHIROLLES
38130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 900 000 €
Immeuble • 46 pièces
ECHIROLLES (38130) • Allée du Gatinais
Étage
2e étage
Construction
1940
Sous-sol
DPE
D
267 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
ECHIROLLES, idéalement situé au 1 allée du gatinais, proche de toutes les commodités (tram, grand place, école d'architecture, institut de géographie alpine, campus de l'alternance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 476 €
Prix net vendeur
1 809 524 €
Frais de notaire
+125 937 €
Émoluments
17 826 €
Droits & taxes
106 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 025 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 025 937 €
Capital à emprunter
2 025 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 257 €/mois | 73 506 €/mois | 2 037 588 € | 214 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 818 €/mois | 53 994 €/mois | 2 138 160 € | 314 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 901 €/mois | 39 094 €/mois | 2 322 180 € | 498 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 528 €/mois | 31 903 €/mois | 2 526 720 € | 703 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 2 753 100 € | 929 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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