Terrain • 8 pièces • 200 m²

ECHIRE (79410)

Terrain 200 m²

Calme Jardin Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE D 202 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

**ÉCHIRÉ – Maison de Maître de caractère avec dépendances, box à chevaux et terrain de 6 660 m²** Nichée dans un environnement verdoyant, cette magnifique propriété de caractère vo...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Frais de notaire +27 890 €

Émoluments 4 120 €

Droits & taxes 22 420 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 426 890 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 426 890 €

Capital à emprunter 426 890 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 165 €/mois	15 652 €/mois	433 860 €	49 659 €	3,51%
10 ans	3 805 €/mois	11 530 €/mois	456 600 €	72 399 €	3,53%
15 ans	2 767 €/mois	8 385 €/mois	498 060 €	113 859 €	3,61%
20 ans	2 274 €/mois	6 891 €/mois	545 760 €	161 559 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 984 €/mois	6 012 €/mois	595 200 €	210 999 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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3 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/05/2024	60 Imp Des Forges	406 710 €	216 m²	1 883 €
02/04/2024	31 Rue Du Reverend Pere Bizard	434 500 €	164 m²	2 649 €
11/01/2024	276 Grand'rue De Ternanteuil	275 000 €	197 m²	1 396 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).