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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 23 754 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 34 662 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 54 522 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 77 382 € | 3,73% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 101 022 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHIRE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHIRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHIRE
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191 410 € | 2 151 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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193 795 € | 2 177 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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198 795 € | 2 234 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELAIS
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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179 797 € | 2 020 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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200 948 € | 2 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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178 164 € | 2 002 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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177 885 € | 1 913 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 209 Rue Silas Geay | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 04/12/2025 | 120 Rue De L Alouette | 212 500 € | 99 m² | 2 146 € |
| 07/11/2025 | 151 Rue Des Ouches | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 21/10/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 30/09/2025 | 45 Che De La Renoue | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 29/09/2025 | 210 Rue Delphin Sagot | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 26/08/2025 | 35 Rue Des Figuiers | 199 165 € | 88 m² | 2 263 € |
| 04/08/2025 | 336 Grand'rue De Ternanteuil | 202 000 € | 85 m² | 2 376 € |
| 28/07/2025 | 205 Grand'rue | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 15/07/2025 | 32 Rue De L Abreuvoir | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 10/07/2025 | 103 Grand'rue | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 16/06/2025 | 80 Rue Maurice Mitton | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 02/06/2025 | 402 Imp De La Chauveliere | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 27/05/2025 | 424 Rte De Saint Gelais | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 26/05/2025 | 52 Rue Des Poiriers | 187 595 € | 87 m² | 2 156 € |